Scuola di Alta Formazione per Amministratori di condominio
Il 17 giugno 2016 con la sentenza 12641 la Corte di Cassazione ha ripreso, definito e ammodernato il concetto di condominio parziale.
Cos’è il condominio parziale? Di fatto un condominio dentro un condominio, paradosso che si genera ogni qualvolta la proprietà di un impianto (o manufatto) sia riferibile solo ad un gruppo ristretto di condomini e non all’intera collettività condominiale.
Leggi tutto “Il condominio parziale: evoluzione dell’idea di condominio”
L’amministratore però può far valere le sue ragioni attraverso un processo a cognizione piena.
La figura dell’amministratore di condominio e quella del mediatore immobiliare sono fra di loro incompatibili? Per molto tempo il quadro normativo di riferimento, per come interpretato dalla giurisprudenza e dalle circolari ministeriali, aveva negato profili di incompatibilità. In materia è intervenuto nel 2013 il Ministero dello Sviluppo Economico che, con un’apposita circolare, dovrebbe aver definitivamente chiarito che l’attività di amministrazione condominiale, se esercitata in forma imprenditoriale, risulta incompatibile con l’attività di mediazione (e quindi anche con quella svolta dall’agente immobiliare).
Leggi tutto “Un mediatore immobiliare può diventare amministratore di condominio?”
Buongiorno a tutti gli iscritti. Da oggi il nuovo sito è attivo! Potete consultare il calendario delle lezioni ed iscrivervi alla newsletter, così da rimanere aggiornati sulle nostre attività, offerte e novità professionali.
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Oggi resta una delle professioni più intraprese tra i giovani, per il facile accesso: basta un diploma, un corso iniziale di 72 ore e si può iniziare ad amministrare in proprio senza avere una struttura articolata.
L’ennesima pronuncia, giunta a brevissima distanza di tempo dalle altre, ripropone la “vexata quaestio” relativa alla opponibilità delle clausole limitative dei poteri e delle facoltà spettanti ai condòmini sui singoli appartamenti.
Leggi tutto “Regolamento contrattuale di condominio, aggiornamento dalla Cassazione”
Oggi il Giorno nel “dorso” Economia & Lavoro, parla di noi. La testata cara ai milanesi ci dedica un articolo per presentare i nostri corsi. Riportiamo il testo dell’intervista al coordinatore scientifico di Safoa, l’avvocato Palmiro Fronte. Leggi tutto “Safoa si presenta ai media. Intervista al coordinatore scientifico Palmiro Fronte”
Nuove conferme sul principio del rinnovo automatico dell’incarico dell’Amministratore condominiale. Una nuova sentenza stabilisce che allo scadere del primo anno dalla nomina, non serve una riconferma ufficiale dall’assemblea. La nomina sarà revocata solo se l’Assemblea voterà esplicitamente in tal senso.
Leggi tutto “Conferme sul rinnovo automatico dell’amministratore”
La riforma del condominio ha creato una figura altamente professionalizzata dell’amministratore con una serie di conseguenti responsabilità. In questa sede ci limitiamo ad affrontare il caso dell’amministratore disonesto che abbia agito in danno del condominio. Non è necessario che l’amministratore scappi con la “cassa”, è sufficiente che il denaro del condominio finisca, anche temporaneamente, sul conto personale dell’amministratore o che i fornitori non vengano pagati puntualmente. Vedremo quali sono i reati ipotizzabili e le possibili contromosse. Anticipiamo fin da ora che le operazioni di recupero sono estremamente difficili per cui la mossa migliore è il controllo preventivo. Del resto, prevenire è meglio che curare!
