I non compiti dell’amministratore

Sono molte le occasioni in cui l’amministratore viene tirato per la giacchetta, spesso e volentieri con richieste che esulano dalle mansioni previste per l’amministratore di condominio.

Vediamo come evitarlo e come reagire alle richieste fuori luogo dei condomini.

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Questa delibera non s’ha da fare: rimedi contro le delibere illegittime

L’art. 1137 del codice civile offre un prezioso rimedio per contestare le delibere che il condòmino ritiene essere illegittime.

Il condòmino assente, dissenziente o, addirittura, astenuto può rivolgersi al Giudice del Tribunale (del luogo dove si trova l’immobile) per chiedere l’annullamento della decisione assunta dall’assemblea.

Ma chi, quando e in che modo può essere impugnata la delibera?

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Adempimenti fiscali per gli amministratori di condominio

Presso questo link potrete richiedere la PRE-ISCRIZIONE ad ENTRATEL(*)  come Amministratore di Condominio e collegare quindi tutti i codici fiscali dei condomini gestiti per svolgere le relative pratiche.

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Cessione del credito ristrutturazioni edilizie per il condominio

La novità sulla concessione del credito ristrutturazioni edilizie con sconto in fattura prevista dalla Legge n. 58/2019 di conversione del D.L. n. 34/2019 (c.d. Decreto Crescita) ha introdotto nel nostro ordinamento la possibilità di convertire la detrazione fiscale prevista per gli interventi di efficienza energetica (c.d. Ecobonus) e riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) in sconto di pari importo che l’impresa dovrà applicare in fattura.

Tale cessione deve essere accettata dall’impresa che esegue i lavori di ristrutturazione e riqualificazione. La cessione oltre ad essere registrata all’Agenzia delle Entrate, deve essere formalizzata in forma contrattuale. Al termine dell’articolo potrete trovare una bozza di contratto da utilizzare.

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L'ONU pubblica le Linee guida per la gestione e la proprietà degli alloggi dei condomini

Le Nazioni Unite hanno pubblicato uno studio per far comprendere come funziona un condominio. In molti Paesi, soprattutto dell’Europa orientale o centro Asia, devono prendere confidenza con quella che per loro è la novità del condominio.

La guida “Guidelines on the Management and Ownership of Condominium Housing”, è stata predisposta dalla Commissione economica per l’Europa delle Nazioni Unite (ECE) e dal gruppo di consulenza del mercato immobiliare (REM).

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5 cose che forse non sai sull’assemblea di condominio

Come per molti altri argomenti legati alla professione, dopo qualche anno si danno per scontati tanti argomenti tra cui l’assemblea di condominio.

L’attività dell’amministratore di stabili è peculiare per il continuo mutare di normative e giurisprudenza ad esse legata. Quel che si sa oggi, potrebbe non valere per domani. Andiamo ad analizzare dei casi sull’assemblea di condominio che potresti non conoscere.

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Iscrizione ai corsi Safoa per l’aggiornamento degli amministratori di condominio

Apriamo le iscrizioni per il 2019 dei corsi dedicati all’aggiornamento professionale per gli amministratori di condominio, secondo quanto indicato dal DM 140/14.

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Registro degli amministratori condominiali

In una recente intervista a Jacopo Morrone, sottosegretario del ministero della Giustizia, ha dichiarato il suo intento di istituire il Registro degli amministratori immobiliari e condominiali.

In molti speravano nell’istituzione di un albo ma il Registro degli amministratori condominiali è comunque una buona notizia, vediamo perché.

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Le sentenze della Cassazione, hanno valore di legge?

Molto spesso gli amministratori di condominio vengono a contatto con moltissime sentenze della Cassazione, stiracchiate o meno per dare legittimità ad una certa posizione rispetto ad una lite. Vi si deve attenere?

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Come diventare amministratore di condominio

L’amministratore di condominio è una figura professionale obbligatoria per legge nei condomini con almeno otto unità immobiliari autonome.

E’ un libero professionista che entra in gioco ogni qualvolta si presentino problematiche nella vita condominiale sia di tipo strutturale che di tipo interpersonale.

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