Seminario sui vantaggi del web per gli amministratori di condominio

Locandina web per gli amministratori di condominio

SAFOA presenta il seminario Il web per gli amministratori di condominio. La partecipazione è fortemente consigliata in quanto verranno esposte tutte le operazioni da mettere in pratica per aumentare la visibilità dei siti web degli studi amministrativi. Particolare attenzione verrà riservata ai metodi utili per incrementare il portafoglio di condomini da amministrare.

L’evento si terrà in due date:

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Rappresentanza e legittimazione processuale dell’amministratore di condominio

Amministratore di condominio sentenze

Qual è l’ambito in cui l’amministratore ha la rappresentanza legale del condominio e la legittimazione processuale attiva (autonoma)? Vediamo qui alcune questioni.

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Richiesta di planimetrie catastali senza delega del proprietario

Planimetrie catastali

I dati derivanti dalle planimetrie devono essere trattati nel rispetto della Privacy (D.Lgs. 196/2003). Lo specifica meglio il provvedimento n. 47477/2010 della Agenzia delle Entrate che disciplina le modalità di consultazione dei dati. L’art. 4 specifica che:

I dati acquisiti per via telematica, in relazione all’incarico ricevuto, possono essere utilizzati esclusivamente per i fini consentiti e nel rispetto di quanto previsto dalla normativa vigente in materia di riutilizzazione commerciale e di protezione dei dati personali“.

Garante Privacy

La planimetria catastale è quindi un dato protetto dalla Privacy. Da ciò deriva che il professionista per richiedere le planimetrie catastali, deve sempre essere munito di apposita delega sottoscritta dal titolare del diritto reale, unitamente alla copia del documento di identità.

Prendendo in considerazione un esempio pratico, poniamo il caso di un condominio che ha deliberato la revisione delle tabelle millesimali.

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Il condominio parziale: evoluzione dell’idea di condominio

Il 17 giugno 2016 con la sentenza 12641 la Corte di Cassazione ha ripreso, definito e ammodernato il concetto di condominio parziale.

Cos’è il condominio parziale? Di fatto un condominio dentro un condominio, paradosso che si genera ogni qualvolta la proprietà di un impianto (o manufatto) sia riferibile solo ad un gruppo ristretto di condomini e non all’intera collettività condominiale.

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Il provvedimento di revoca dell’amministratore non è suscettibile di ricorso per cassazione

Sentenze della Cassazione

L’amministratore però può far valere le sue ragioni attraverso un processo a cognizione piena.

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Un mediatore immobiliare può diventare amministratore di condominio?

incompatibilità del mediatore immobiliare

La figura dell’amministratore di condominio e quella del mediatore immobiliare sono fra di loro incompatibili? Per molto tempo il quadro normativo di riferimento, per come interpretato dalla giurisprudenza e dalle circolari ministeriali, aveva negato profili di incompatibilità. In materia è intervenuto nel 2013 il Ministero dello Sviluppo Economico che, con un’apposita circolare, dovrebbe aver definitivamente chiarito che l’attività di amministrazione condominiale, se esercitata in forma imprenditoriale, risulta incompatibile con l’attività di mediazione (e quindi anche con quella svolta dall’agente immobiliare).

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Il nuovo sito è attivo

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